実家が空き家になったら最初にやること
実家に誰も住まなくなったとき、まず確かめることを、空家法・相続登記・国土交通省の管理の項目にそって整理します。管理が難しいときの頼み先、放置した場合の指導・勧告、火災保険や防犯の考え方も説明します。
空き家
実家が空き家になったときや、その可能性が出てきたときに、最初に何を確かめておくかを整理するテーマです。アトスムは行政機関ではなく、民間の情報メディアです。ここでは考え方と確認の順番を扱い、自治体ごとの制度や手順は、各自治体のページや公式の案内で確認する前提で案内します。
まず読む
空き家を放置すると、勧告で固定資産税の特例が外れることがある
空き家の敷地の固定資産税で、住宅用地の特例が外れる場合を、勧告を受けた管理不全空家等・特定空家等を中心に整理します。指導から代執行までの流れ、倍率を書かない理由、相談先も、国の資料などにそって説明します。
相続した空き家を売るとき、3,000万円特別控除の条件を確かめる
相続した空き家を売るときの譲渡所得の3,000万円特別控除について、対象の家屋、売り方、期限の条件、令和6年1月1日以後の譲渡の違い、確認書と確定申告を、国税庁・国土交通省の資料にそって整理します。
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- 実家が空き家になったら最初にやること
実家に誰も住まなくなったとき、まず確かめることを、空家法・相続登記・国土交通省の管理の項目にそって整理します。管理が難しいときの頼み先、放置した場合の指導・勧告、火災保険や防犯の考え方も説明します。
- 空き家を放置すると、勧告で固定資産税の特例が外れることがある
空き家の敷地の固定資産税で、住宅用地の特例が外れる場合を、勧告を受けた管理不全空家等・特定空家等を中心に整理します。指導から代執行までの流れ、倍率を書かない理由、相談先も、国の資料などにそって説明します。
- 相続した空き家を売るとき、3,000万円特別控除の条件を確かめる
相続した空き家を売るときの譲渡所得の3,000万円特別控除について、対象の家屋、売り方、期限の条件、令和6年1月1日以後の譲渡の違い、確認書と確定申告を、国税庁・国土交通省の資料にそって整理します。
- 実家の空き家を解体する前に確かめること：手続き・届出・税金・補助
実家の空き家を解体する前に、だれが決められるか、業者の登録と許可、建設リサイクル法の届出、アスベストの調査、家の中の物、解体後の滅失登記、固定資産税、自治体の補助を、手続きごとの義務者と期限に分けて整理します。
関連する自治体の情報
料金・申し込み方法・出し方の決まりは、自治体ごとに違います。自治体の公式情報を、出典と確認日つきで整理しています。
状況から整理する
いくつかの質問に答えて、いまの状況に合う進め方を整理できます。